請求項目別 退去費用ガイド
クロス・床・水回りなど、項目ごとの負担区分と相場を解説
壁・クロス
床・フローリング
キッチン
浴室・トイレ
その他設備
ハウスクリーニング代
ケースによる
通常清掃は貸主負担、特約があれば借主負担
鍵交換費用
貸主負担
ガイドラインでは貸主負担と明記
鍵の紛失・破損
借主負担
借主の過失として借主負担
備え付け家電の故障
ケースによる
故意・過失なら借主、経年劣化なら貸主
エアコンクリーニング
貸主負担
通常使用後の清掃は貸主負担
エアコン故障・破損
ケースによる
経年劣化は貸主、故意過失は借主
タバコ臭の消臭費用
借主負担
ヤニ・臭いは善管注意義務違反
ペットによる傷・臭い
借主負担
ペット可物件でも一般的な使用範囲を超えれば借主
建具・ドアの破損
借主負担
故意過失による破損は借主
窓ガラスの破損
借主負担
故意過失なら借主、自然破損なら貸主
網戸の破損
借主負担
通常使用での破損は借主
敷金償却（敷引き）
ケースによる
関西の慣習だが消費者契約法10条で無効化される場合も