タバコのヤニ汚れ
国交省ガイドラインに基づく負担区分と相場
借主負担
ガイドライン上の扱い
善管注意義務違反として借主負担
相場
1,000〜1,500円/㎡
※ 業者・地域・物件状況により異なります。
負担区分の判断基準
借主負担になるケース
室内喫煙によるヤニ・臭い
貸主負担になるケース
なし（喫煙は原則借主負担）
交渉のポイント
耐用年数6年を超えていれば残存価値1円まで減額可
タバコのヤニ汚れに関するよくある質問
Qタバコのヤニ汚れは借主負担ですか、貸主負担ですか？▼
借主負担となるのが原則です。善管注意義務違反として借主負担
Qタバコのヤニ汚れの相場はどれくらいですか？▼
一般的な相場は1,000円〜1,500円/㎡程度です。業者や地域、物件状況により異なります。
Q借主負担になるのはどんなケースですか？▼
室内喫煙によるヤニ・臭い
Q貸主負担になるのはどんなケースですか？▼
なし（喫煙は原則借主負担）
Q高額請求された場合、減額交渉はできますか？▼
耐用年数6年を超えていれば残存価値1円まで減額可