床の水濡れ・腐食
国交省ガイドラインに基づく負担区分と相場
借主負担
ガイドライン上の扱い
水漏れの放置は善管注意義務違反
相場
50,000〜200,000円/箇所
※ 業者・地域・物件状況により異なります。
負担区分の判断基準
借主負担になるケース
結露・水こぼしの放置
貸主負担になるケース
配管からの漏水（要証明）
交渉のポイント
原因が建物側か入居者側かを明確に
床の水濡れ・腐食に関するよくある質問
Q床の水濡れ・腐食は借主負担ですか、貸主負担ですか？▼
借主負担となるのが原則です。水漏れの放置は善管注意義務違反
Q床の水濡れ・腐食の相場はどれくらいですか？▼
一般的な相場は50,000円〜200,000円/箇所程度です。業者や地域、物件状況により異なります。
Q借主負担になるのはどんなケースですか？▼
結露・水こぼしの放置
Q貸主負担になるのはどんなケースですか？▼
配管からの漏水（要証明）
Q高額請求された場合、減額交渉はできますか？▼
原因が建物側か入居者側かを明確に