東京1K・3年居住で15万円請求 → 4万円に減額成功
東京都新宿区 / 1K / 3年居住
金額の比較
当初の請求額
150,000円
適正額の目安
40,000円
最終支払額
45,000円
減額に成功した金額
-105,000円(70%減)
請求項目の内訳
クロス全面張替え
請求: 80,000円
適正: 15,000円
ハウスクリーニング
請求: 40,000円
適正: 25,000円
鍵交換
請求: 18,000円
適正: 0円
畳表替え
請求: 12,000円
適正: 0円
経緯
退去立会い時に「クロスは全面張替え」と即決を迫られたが、サインを保留。後日請求書を確認したところ、3年居住にも関わらず全面張替え・鍵交換まで含まれていた。
解決方法
国交省ガイドラインを根拠に「クロスは耐用年数6年で残存価値計算」「鍵交換は貸主負担」と書面で主張。話し合いの結果、4.5万円で和解。
この事例から学べること
立会い時に即決しない。請求書の項目をガイドラインと照合する。