1K・3年居住の退去費用相場

約26,600円が目安です。これは新築時の基準額38,000円から経年劣化による残存価値を差し引いた金額です。実際の請求額は物件状況や汚損の程度により異なります。

国交省ガイドラインでは、クロスや床材などに耐用年数が定められています。3年居住の場合は経年劣化分を差し引いた金額が借主負担の目安となります。

原則として、クロスは汚損した該当箇所のみの張替えが原則です。全面張替えを請求された場合は、ガイドラインに基づき「該当面のみ」で交渉できます。また、耐用年数6年を超えていれば、残存価値はほぼ0円として減額を求められます。

国交省ガイドラインでは、鍵交換費用は原則として貸主負担とされています。特約で借主負担とされている場合でも、消費者契約法10条により無効とされる可能性があります。

通常使用後の清掃は原則として貸主負担ですが、契約書に特約があれば借主負担になる場合があります。ただし、特約金額が相場より著しく高い場合は、消費者契約法10条により無効を主張できる可能性があります。